Os projetos arquitetônicos são elaborados pelo arquiteto Oscar José Merlin.
São projetados com exclusividade, de acordo com o programa de necessidades obtido através de conversa com os clientes. Os projetos apresentam arquitetura diferenciada, destacando-se do convencional, buscam o máximo aproveitamento do terreno, bem como da iluminação e ventilação natural.
Serão executados de acordo com o estilo preferido do cliente, e apresentados da seguinte forma:

PROGRAMA DE NECESSIDADES

O programa de necessidades consiste em observar quais são as expectativas dos futuros moradores, ou investidores em relação ao novo projeto. Isto acontece em uma conversa com o arquiteto, onde os proprietários demonstram seus desejos e necessidades: 3 ou 4 dormitórios, suite com banheira? sala com pé direito duplo, ou mesmo a pequena foto guardada a muito tempo daquela revista… onde está a piscina dos seus sonhos! Enfim, este programa de necessidades é a base fundamental para um bom projeto de arquitetura.

ESTUDO PRELIMINAR DO PROJETO

Esta segunda etapa transfere para o papel, todas as necessidades dos clientes, de forma a assegurar um equilíbrio harmônico entre os espaços construídos e a situação do terreno e da vizinhança. Um bom projeto arquitetônico é aquele que leva em conta o seu lote, sua topografia e orientação solar, também é fundamental integrar a construção com o entorno, valorizando vistas e trabalhando muros e gradil. A setorização, distribuição dos ambientes, volumetria e estimativa de área construída também fazem parte desta etapa. O cliente deve analisar o projeto para iniciarmos a próxima fase.

REVISÕES E CORREÇÕES DE PROJETO

Após a análise do Estudo Preliminar pelo cliente, o mesmo poderá solicitar alterações no projeto, sendo discutido com o arquiteto suas reais necessidades, de forma a adaptar o estudo ao desejo do proprietário. Após feitas as alterações (no prazo médio de 1 semana), o projeto é novamente apresentado ao cliente para apreciação.

ANTE-PROJETO FINAL

O Ante Projeto, busca adaptar o estudo preliminar, as alterações sugeridas pelos clientes, este projeto é apresentado com uma riqueza de detalhes superior ao do estudo preliminar, sendo portanto, este, um “quase projeto final”, que ainda possibilita algumas mudanças de pequeno impacto no projeto. Com a análise do cliente seguimos para a próxima etapa:

PROJETO ARQUITETÔNICO COMPLETO

Consiste em transpor para o computador, utilizando-se dos mais modernos recursos gráficos, todas as informações já conhecidas e aprovadas pelos clientes, tais como: plantas baixas de todos os pavimentos, fachadas, cortes longitudinais e transversais, bem como implantação da edificação no terreno.

APRESENTAÇÃO DA PLANTA DECORADA

A Planta decorada sugere a distribuição dos móveis nos ambientes, permitindo a compreensão dos espaços e auxiliando na distribuição dos equipamentos hidráulicos (pias, vaso sanitário, box e banheira)

*** IMPORTANTE: É indispensável para início dos trabalhos um levantamento topográfico do terreno, sobretudo para lotes irregulares e acidentados.

**** ITENS QUE NORMALMENTE NÃO ESTÃO INCLUSOS ******

• Alterações nos projetos de qualquer natureza ou dimensão, após projeto aprovado pelo cliente;
• Projeto de cargas elétricas: Este projeto deverá ser executado por engenheiro elétrico, que ficará responsável pela distribuição da fiação e dimensionamento de disjuntores, além de ligações elétricas na obra; (Poderá ser contratado e terá um custo adicional)
• Projeto de hidráulica: O dimensionamento das tubulações deverá ser feito por engenheiro responsável, ou mesmo pelo profissional que executará o serviço; (Poderá ser contratado e terá um custo adicional)
• Acompanhamento, coordenação e execução da obra, ficando este a cargo do empreiteiro;
• O arquiteto poderá indicar mão-de-obra qualificada e lojas especializadas, se solicitado pelo cliente, porém não poderá se responsabilizar pelos seus serviços e produtos;
• Detalhamento de mobiliário, dimensionamento de churrasqueiras, lareiras, exaustores ou móveis de alvenaria;
• Despesas com cópias adicionais ficarão a cargo do cliente.

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